OGRODZENIE: Odnowa czy od nowa?

Ogrodzenie domu nie tylko pełni funkcję dekoracyjną. Przede wszystkim wyznacza granice działki i stanowi barierę dla nieproszonych gości. Powinno więc być solidne oraz  estetyczne, dobrze też, aby harmonizowało z  architekturą budynku oraz ogrodowymi nasadzeniami. Niestety po kilku latach nieustannego destrukcyjnego działania warunków atmosferycznych praktycznie każdy parkan wymaga prac renowacyjnych. Może się też zdarzyć, że usterki są tak poważne, że korzystniejsze będzie wzniesienie nowego ogrodzenia. Czy ogrodzenie działki jest niezbędne? Wymóg ogrodzenia działki obowiązuje wyłącznie podczas trwania budowy domu – po to, aby chronić postronne osoby przed ewentualnymi niebezpieczeństwami. W żadnych innych przypadkach prawo budowlane nie narzuca budowy ogrodzenia. Zatem teoretycznie nie musimy stawiać parkanu wokół naszej posesji. Jednak mało osób decyduje się na takie rozwiązanie, ponieważ wówczas trudno o poczucie prywatności i ochronę mienia przed niepożądanymi osobami czy zwierzętami. Ogrodzenie, chociaż nie jest obowiązkowe, staje się więc integralną częścią budynku. ROZSĄDNA ROZBIÓRKA Jeśli drewniane elementy są mocno zniszczone, metalowe pokryte w  większości głęboką rdzą, a  ubytki w  podmurówce znaczne, to niestety ogrodzenie będziemy musieli rozebrać. Żadne prace renowacyjne nie przywrócą mu estetycznego wyglądu. Warto jednak sprawdzić stan poszczególnych detali, np. słupki po odświeżeniu przydadzą się do podtrzymania nowych przęseł, a  stary fundament będzie stanowił podporę nowego ogrodzenia – to spora oszczędność. Oczywiście powtórne wykorzystanie podpór punktowych ogranicza nas podczas wyboru technologii i  materiałów, z jakich będzie wykonane nowe ogrodzenie. Na przykład, jeśli pozostawimy słupki, to nie będziemy mogli postawić pełnego muru, ponieważ wymaga on oparcia na ciągłym fundamencie. Jednak gdy chcemy całkowicie odmienić oraz unowocześnić otoczenie naszej posesji oraz dysponujemy odpowiednim budżetem, to raczej lepiej jest zdemontować wszystkie stare elementy i  postawić parkan od podstaw. W DOBRYM STYLU Ogrodzenie jest istotnym elementem architektonicznym. Powinno pasować do naszego domu, komponować się z  ogrodem i  – jeśli to możliwe – nawiązywać do otaczającego krajobrazu. Bariera z kamieni i  kutego żelaza będzie więc pasowała do tradycyjnych domów. Jednak lepiej nie zestawiać jej z nowoczesnym budynkiem. W tym przypadku dobrym wyborem będą gabiony czy mało zdobione przęsła metalowe. Natomiast proste wypełnienia metalowe będą wyglądały pretensjonalnie wokół dostojnej rezydencji, podobnie jak bogato zdobione w parze ze skromnym domem. Kolorystykę ogrodzenia warto dopasować do jednego z  elementów domu: dachu, stolarki okiennej czy drzwiowej lub elewacji. Jeśli mamy problem z  wyborem, to skorzystajmy z  porad architekta krajobrazu. Pamiętajmy, że ogrodzenie nie musi być jednolite. Od frontu możemy zamontować efektowne przęsła, a  pozostałą część otoczyć dużo tańszą siatką. To bardzo częste rozwiązanie, ponieważ pozwala ograniczyć koszty. DOBRANE DODATKI Brama i furtka to elementy, które powinny znaleźć się w  każdym ogrodzeniu. Najwygodniej jest zlokalizować bramę naprzeciwko garażu, a  furtkę na wprost drzwi wejściowych do domu. Jeśli nasza posesja jest duża i mamy na to finanse, to dobrym rozwiązaniem będzie montaż dodatkowej bramy gospodarczej, np. w celu utworzenia parkingu dla gości czy na potrzeby dostaw do ogrodu. Przyda się też druga furtka przy śmietniku, jeśli znajduje się on po przeciwległej stronie działki. Zgodnie z prawem budowlanym minimalna szerokość bramy wjazdowej to 2,4 m, a  furtki 0,9 m. Jednak lepiej zamontować szerszą bramę (minimum 4-metrową), aby bez problemu na posesję wjechały samochody dostawcze np. z  meblami. Do wyboru mamy modele rozwieralne lub przesuwne – jedno- i dwuskrzydłowe. Uwaga! Brama powinna otwierać się do wewnątrz posesji, a  mechanizm odpowiadający za jej działanie musi znajdować się na terenie należącym do działki – nie może znajdować się na działce sąsiedniej czy terenie publicznym. W  przypadku gdy brama lub jej elementy będą znajdowały się na terenie działek sąsiednich, możemy zostać zmuszeni do jej rozbiórki na podstawie nakazu wydanego przez organy administracyjne. Jeżeli umiejscowienie bramy wjazdowej w  czasie przebudowy ogrodzenia będzie zmieniane, należy pamiętać o  tym, aby uzgodnić to z zarządcą drogi. To bardzo ważne, ponieważ właściciel domu jednorodzinnego nie może dowolnie usytuować wyjazdu ze swojej posesji na drogę publiczną. Może to rzutować na bezpieczeństwo ruchu drogowego. W zgodzie z przepisami Budowa, przebudowa, a także remont ogrodzenia to prace, które nie wymagają zgłoszenia, o ile jego wysokość nie będzie przekraczała 2,2 m. Dotyczy to również ogrodzenia od strony drogi publicznej. Ogrodzenie takie powinno mieć jednak tradycyjną formę. Jeżeli w całości lub częściowo będzie pełnić funkcję muru oporowego, to należy uzyskać pozwolenie na budowę w celu przeprowadzenia jego przebudowy. Przede wszystkim parkan musi być bezpieczny – nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt. Między innymi dlatego na ogrodzeniach, których wysokość jest mniejsza niż 1,8 m, nie wolno montować żadnych ostrych zakończeń, w tym drutów kolczastych, szkła tłuczonego czy innych ostrych materiałów (nie dotyczy to jedynie ogrodzeń przy zakładach karnych i aresztach śledczych). Co ważne, ogrodzenie powinno znajdować się w całości na działce, którą grodzi. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy właściciele sąsiednich działek dojdą do porozumienia i płot będzie wspólny dla dwóch posesji położonych na sąsiadujących ze sobą działkach. W takiej sytuacji ogrodzenie stawiane jest na osi wydzielającej obie działki. W innym przypadku naruszenie granicy może wiązać się z oskarżeniem o naruszenie własności nieruchomości dla sąsiedniej działki.